Die Eigenschaft

Entfliehen Sie der ruhigen Landschaft von Ruševica in der Nähe von Cetingrad mit diesem charmanten Familien- oder Ferienhaus an einer ruhigen Asphaltstraße. Umgeben von der Schönheit der Natur bietet dieser ländliche Rückzugsort einen ruhigen Rückzugsort vom Trubel des Stadtlebens.

Auf einer Wohnfläche von 160 m² und weiteren 60 m² Nebengebäuden bietet diese Immobilie ausreichend Raum für Entspannung und Unterhaltung. Auf einem weitläufigen Grundstück von 4998 m² gelegen, sind die Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erweiterungen endlos.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Apartment mit einem Schlafzimmer, einem geräumigen Wohnzimmer, einem Badezimmer und ausreichend Platz für eine Küche und einen Essbereich. Im Obergeschoss verfügt die Wohnung im ersten Stock über ein Wohnzimmer, eine Küche, einen Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Große Fenster durchfluten die Innenräume mit natürlichem Licht und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre.

Zu den weiteren Gebäuden auf dem Grundstück gehören ein alter Schuppen aus längst vergangenen Zeiten, eine Garage, ein Fleischräucherraum und Lagerraum, die Vielseitigkeit und Potenzial für verschiedene Nutzungen bieten.

Für Tierbesitzer ist das Grundstück von einem hundesicheren Zaun umgeben, der Sicherheit und Seelenfrieden bietet. Das weitläufige Grundstück ermöglicht die Anlage eines schönen, üppigen Gartens und bietet eine malerische Wiese für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung.

Hinter dem Haus verläuft ein dauerhafter Bach, der für eine beruhigende Kulisse mit fließendem Wasser sorgt, während eine kleine Quelle auf dem Grundstück zum natürlichen Charme des Anwesens beiträgt.

Egal, ob Sie einen dauerhaften Wohnsitz auf dem Land oder einen ruhigen Urlaubsort suchen, dieses Anwesen bietet die perfekte Mischung aus Komfort, Bequemlichkeit und ländlicher Schönheit. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, dieses idyllische Stück Paradies mitten in der Natur zu besitzen.

Details

Objekt-ID: FH224

Immobilientyp: Einfamilienhaus, Ferienhaus

Standort: Ruševica, in der Nähe von Cetingrad

Etagen: Erdgeschoss und erster Stock 

Grundfläche des Hauptgebäudes: 87 m²

Gesamtnutzfläche des Hauptgebäudes: 160 m²

Grundfläche weiterer Gebäude: 60 m²

Mit dem Hauptgebäude verbundenes Grundstück: 4,998 m²

Zimmer: 4

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 2

Küchen: 2, 1 in Funktion 

Terrassen: 1

Gas: Nein

Strom: Ja, Stadtstrom

Wasser: Ja, Dorfsystem aus lokaler Quelle

Warmwasser: Elektroboiler

Heizung: Holzofen

Klimaanlage: Nein

Abwasser: Senkgrube/Klärgrube

Wände: Hohlziegel mit Fassade und 5 cm Styropor

Dach: Dachziegel, Glaswolle/Steinwolle mit Holz und wasserdichter Schicht mit Innenbeschichtung und Vogelschutz 

Boden: Fliesen und Laminat 

Fenster: Öko-Doppelverglasung mit Holzrahmen und UPVC-Rahmen

Türen: PVC-Tür mit Doppelverglasung

Treppen: Innenbereich und Fliesen 

Keller: Keine 

Zaun: Ja, hundesicher

Zugang: Asphalt

Möbel: Inklusive 

Öffentliche Verkehrsmittel: Keine

Grundschule: Cetingrad 

Mittelschule: Slunj

Gesundheitszentrum: Slunj 

Krankenhaus: Karlovac 

Geschäft: Cetingrad  

Supermarkt: Karlovac

Internetverfügbarkeit: Gut

Verfügbare Dokumentation: Eigentumsurkunde/vlasnički-Liste, Nutzungserlaubnis/uporabna dozvola

Zoneneinteilung: Die Gebäude befinden sich in der Bauzone, aber das gleiche Grundstück enthält auch eine landwirtschaftliche Zone

Baujahr: ~2014

Letzte Renovierung: 2023

Ausländische Käufer: EU-Bürger dürfen diese Immobilie kaufen.

Preis inkl. 3 % Grundsteuer und 3.75 % Provision (inkl. MwSt.): 106,750 Euro

Mehr Infos

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Mit freundlichen Grüßen,

Chiel van der Voort

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