von Chiel van der Voort 
Kroatien ist ein Reiseziel und bekannt für die Schönheit des Nationalparks Plitvicer Seen. Es erfreut sich auch großer Beliebtheit wegen der hervorragenden Möglichkeiten, die es bei Immobilieninvestitionen und bei der Suche nach einem Ort hat, den man sein Zuhause nennen kann.
Wenn Sie jedoch EU-Bürger sind und bereit sind, eine Immobilie im schönen Kroatien zu kaufen, haben Sie möglicherweise einige Fragen, auf die wir in den folgenden Abschnitten eingehen werden. Lesen Sie also weiter.
Wusstest du das Kauf einer Immobilie in Kroatien kann ein reibungsloser und schneller Prozess sein?
Als EU-Bürger dürfen Sie in Kroatien jede Immobilie kaufen, solange sie sich in der Bauzone befindet.
Der Prozess des Immobilienkaufs in Kroatien für EU-Bürger: Erklärt
Der erste Schritt beim Immobilienkauf in Kroatien besteht natürlich darin, eine geeignete Immobilie in der Bauzone zu finden. EIN Immobilienagentur ist von Anfang an eine große Hilfe.
Erhalt des Bestätigungsdokuments
Sobald die richtige Immobilie in Kroatien mit Kaufabsicht gefunden ist, haben sich Verkäufer und Käufer auf einen Preis geeinigt, das Dokument, das bestätigt, dass sich die Immobilie tatsächlich in der Bauzone befindet, wird benötigt.
Wie lange dauert es in der Regel, bis ich das Dokument erhalte?
Sie dauert in der Regel einige Tage und höchstens bis zu zwei Wochen.
Abrufen des „OIB“
Der nächste Schritt in diesem Prozess besteht darin, die Identifikationsnummer aufgerufen zu bekommen OIB („Osobni identifikacijski broj“) in Kroatien. Es ist wichtig, das OIB zu erhalten, da es ein Muss ist, wenn der Vertrag zwischen dem Verkäufer und dem Käufer vorbereitet wird.
Es ist bei jedem Finanzamt in Kroatien erhältlich und das Beste daran ist; Es dauert nur 20 Minuten, um es zu bekommen. Mit der Steueridentifikationsnummer kann also der Vertrag erstellt werden.
Vertrag unterschreiben und zahlen
Sind beide Parteien mit dem Inhalt des Vertrages zufrieden, wird dieser beim öffentlichen Notar unterzeichnet.
Nach der Unterzeichnung zahlt der Käufer den Betrag, und sobald die Zahlung beim Verkäufer eingegangen ist, unterzeichnet der Verkäufer die Zahlungsbestätigung.
Mit dem unterschriebenen Vertrag und der Zahlungsbestätigung wird der Käufer Eigentümer der Immobilie!
Unter dem Strich ist der Kauf einer Immobilie in Kroatien für einen EU-Bürger schnell und sicher, wenn der richtige und systematische Prozess befolgt wird.
Wenn Sie Hilfe beim Kauf eines Hauses, eines Restaurants oder eines Baugrundstücks in Kroatien benötigen, helfen wir Ihnen gerne weiter.
Vielen Dank!
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