Die Eigenschaft

Entfliehen Sie der bezaubernden Landschaft Kroatiens mit diesem außergewöhnlichen Ferienhaus in Selište Drežničko, nur wenige Kilometer vom berühmten Nationalpark Plitvicer Seen entfernt. Dank seiner erstklassigen Lage in einem belebten Tourismusgebiet bietet dieses Gästehaus eine lukrative Gelegenheit für Tourismusunternehmer, die von der natürlichen Schönheit und dem Reiz der Region profitieren möchten.

Dieses sorgfältig gestaltete Gebäude erstreckt sich über drei großzügige Etagen und bietet eine Gesamtfläche von 323 Quadratmetern, sodass Gäste ausreichend Platz zum Entspannen und Eintauchen in die Pracht ihrer Umgebung haben. Mit sieben geschmackvoll eingerichteten Tourismuseinheiten, die jeweils über ein eigenes Bad für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit verfügen, ist den Gästen ein unvergesslicher Aufenthalt garantiert.

Auf einem weitläufigen Grundstück von 992 Quadratmetern gelegen, bietet dieses Anwesen ausreichend Parkplätze und sorgt so für eine problemlose An- und Abreise der Gäste. Darüber hinaus sorgen zwei Küchen für die kulinarischen Bedürfnisse von Eigentümern und Besuchern, während zwei weitläufige Balkone den perfekten Rahmen bieten, um den Panoramablick auf die malerische Landschaft zu genießen.

Dank der einfachen asphaltierten Zufahrt über die Hauptstraße zum Nationalpark Plitvicer Seen können Gäste mühelos die Naturwunder und kulturellen Attraktionen der Region erkunden.

Ob Sie ein kluger Investor oder ein leidenschaftlicher Unternehmer sind, diese außergewöhnliche Immobilie bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein florierendes Tourismusunternehmen im Herzen Kroatiens zu gründen. Umgeben von einer Vielzahl von Unterkünften und Restaurants und in unmittelbarer Nähe der majestätischen Plitvicer Seen ist dies wirklich eine Trauminvestition für diejenigen, die sich auf ein lohnendes Gastgewerbe einlassen möchten. Verpassen Sie nicht die Chance, ein Stück vom Paradies in einem der begehrtesten Touristenziele Kroatiens zu besitzen.

Der Standort

Selište Drežničko, ein malerisches Dorf in der Nähe von Rakovica, dient als ruhiges Tor zu den atemberaubenden Wundern des Nationalparks Plitvicer Seen. Eingebettet in grüne Landschaften und unberührte Natur bietet Selište Drežničko einen ruhigen Rückzugsort für Besucher, die die berühmte Schönheit des Parks erkunden möchten. Nur einen Steinwurf entfernt bestechen die Plitvicer Seen mit ihren tosenden Wasserfällen, kristallklaren Seen und üppigem Grün. Als einer der am meisten geschätzten Naturschätze Kroatiens lädt der Park Reisende dazu ein, auf seinen malerischen Wegen zu wandern, die lebendige Flora und Fauna zu bestaunen und die Ruhe seiner unberührten Umgebung zu genießen.

Details

Objekt-ID: FH218

Immobilientyp: Einfamilienhaus, Ferienhaus und Gästehaus

Standort: Selište Drežničko

Etagen: Erdgeschoss, erster Stock und zweiter Stock 

Grundfläche des Hauptgebäudes: 135 m²

Gesamtnutzfläche des Hauptgebäudes: 323 m²

Mit dem Hauptgebäude verbundenes Grundstück: 992 m²

Zimmer: 10

Schlafzimmer: 8

Badezimmer: 7

Küchen: 2 

Balkone: 2 

Gas: Nein

Strom: Ja, Stadtstrom 

Wasser: Ja, Stadtwasser und Backup-System von 2000 l

Warmwasser: Zentralheizung

Heizung: Ölzentralheizung, Klimaanlage

Klimaanlage: Ja 

Abwasser: Abwasseranschluss

Wände: Hohlziegel mit Fassade und 10 cm Styropor

Dach: Dachziegel

Boden: Fliesen und Laminat 

Fenster: Eco-Doppelverglasung mit Holzrahmen

Türen: Holztür mit Doppelverglasung

Treppen: Innenbereich, Fliesen und Marmor 

Keller: Keine 

Grillen: Ja

Zugang: Asphalt

Möbel: Inklusive

Öffentliche Verkehrsmittel: Bus

Grundschule: Rakovica 

Mittelschule: Slunj

Gesundheitszentrum: Rakovica 

Krankenhaus: Karlovac 

Geschäft: Selište Drežničko   

Supermarkt: Einkaufszentrum Plitvice 

Internetverfügbarkeit: Gut

Verfügbare Unterlagen: Eigentumsurkunde/Vlasnički-Liste, Entscheidung über abgeleitete Bedingung/Rješenje o izvedenom stanju

Zonierung: Das gesamte Grundstück befindet sich in der Bauzone

E-Zertifikat: Keine

Baujahr: 1996

Letzte Renovierung: 2022

Ausländische Käufer: EU-Bürger und bestimmte andere Nationalitäten dürfen diese Immobilie kaufen.

Preis inklusive 3 % Grundsteuer und 3.75 % Provision (inkl. MwSt.): 320,250 € 

Mehr Infos

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Mit freundlichen Grüßen,

Chiel van der Voort

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